Casa T3 + Restaurante en Brito, Guimarães

Casa Amarela de Brito – Oportunidad de Inversión en Guimarães

Ubicada en Brito, parroquia de Guimarães, Casa Amarela es una excelente oportunidad de inversión. Con 950m² de terreno, esta casa rústica de piedra ofrece un gran potencial de transformación. Ubicada muy cerca de la zona industrial, la casa cuenta con licencia de uso para restauración y licencia de vivienda, permitiendo varias posibilidades de uso, siendo ideal para aquellos que buscan adaptar y personalizar un espacio con gran flexibilidad.

Características principales:

• Casa de 3 dormitorios en planta alta: La casa, construida hace más de 20 años y nunca habitada, está lista para ser restaurada y modernizada. La planta superior es exclusivamente residencial y, aunque necesita reforma, ofrece grandes ventanales en todos los ambientes, aportando buena luz natural. Con 2 WC's, vajilla suspendida y armarios empotrados, la casa tiene un gran potencial para adaptarse a tu estilo personal. Pocos escalones de acceso: Un punto singular de esta casa es que, a pesar de estar en la planta superior, se encuentra a tan solo unos pasos, lo que le da un carácter casi de una sola planta, todo en una sola planta, lo que la hace aún más rara e interesante.

 

• Restaurante (planta inferior): En la planta inferior, con entrada independiente, se encuentra el espacio preparado para ser restaurante. La licencia de uso para restauración ya está aprobada, pero el espacio requiere obras de intervención para ser finalizado. Ya cuenta con instalaciones de cocina industrial, vidrieras en la fachada y baños independientes para hombres y mujeres. Este espacio mantiene el encanto rústico de la piedra, pero necesita actualizaciones e intervenciones para transformar el proyecto en un restaurante en pleno funcionamiento. El potencial de personalización y transformación es enorme, permitiendo al futuro propietario adaptar el espacio a sus necesidades o a su concepto de negocio.

 

• Terreno amplio: La propiedad incluye una parcela de terreno que ofrece la posibilidad de crear aparcamiento o ampliar el uso del restaurante. Además, la tierra puede ser explotada para otros fines, como la construcción adicional o el uso agrícola.

Ubicación y acceso:

• Casa Amarela de Brito se encuentra a 7 minutos del centro de Vizela y a 2 minutos del acceso principal, con buena proximidad a servicios, comercios locales y vías de comunicación.
• Aunque está cerca de la zona industrial, la casa ofrece un ambiente tranquilo y silencioso, con poco movimiento de maquinaria pesada en los alrededores.

Oportunidad para Inversionistas:
Casa Amarela de Brito es una excelente inversión inmobiliaria. El espacio de la planta superior se puede restaurar y modernizar para crear una vivienda cómoda y actual. El restaurante de la planta baja está listo para ser explorado, pero el espacio también permite la transformación para otros fines. Con licencia para restauración, la casa ofrece una gran flexibilidad de uso y es perfecta para aquellos que quieren personalizar su espacio o explorar el potencial comercial de la zona.
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