Casa T3 + Ristorante a Brito, Guimarães

Casa Amarela de Brito – Opportunità di investimento a Guimarães

Situata a Brito, una parrocchia di Guimarães, Casa Amarela è un'ottima opportunità di investimento. Con 950 m² di terreno, questa casa rustica in pietra offre un grande potenziale di trasformazione. Situata molto vicino alla zona industriale, la casa dispone di una licenza d'uso per il restauro e di una licenza abitativa, che consente diverse possibilità di utilizzo, essendo ideale per coloro che desiderano adattare e personalizzare uno spazio con grande flessibilità.

Caratteristiche principali:

• Casa con 3 camere da letto al piano superiore: La casa, costruita più di 20 anni fa e mai abitata, è pronta per essere restaurata e modernizzata. Il piano superiore è esclusivamente residenziale e, seppur necessitante di ristrutturazione, offre ampie vetrate in tutti gli ambienti, fornendo una buona luce naturale. Con 2 WC, stoviglie sospese e armadi a muro, la casa ha un grande potenziale per adattarsi al tuo stile personale. Pochi gradini di accesso: Un punto unico di questa casa è che, nonostante si trovi al piano superiore, si trova a pochi passi, il che le conferisce un carattere quasi a un piano, tutto su un unico piano, il che la rende ancora più rara e interessante.

 

• Ristorante (piano inferiore): Al piano inferiore, con ingresso indipendente, si trova lo spazio predisposto per essere un ristorante. La licenza d'uso per il restauro è già approvata, ma lo spazio necessita di lavori di intervento per essere completato. Dispone già di cucine industriali, vetrate colorate sulla facciata e servizi igienici indipendenti per uomini e donne. Questo spazio mantiene il fascino rustico della pietra, ma necessita di aggiornamenti e interventi per trasformare il progetto in un ristorante pienamente funzionante. Il potenziale di personalizzazione e trasformazione è enorme, consentendo al futuro proprietario di adattare lo spazio alle proprie esigenze o al proprio concetto di business.

 

• Ampio terreno: Completa la proprietà un lotto di terreno che offre la possibilità di creare parcheggio o ampliare l'uso del ristorante. Inoltre, il terreno può essere sfruttato per altri scopi, come l'edilizia aggiuntiva o l'uso agricolo.

Ubicazione e accesso:

• Casa Amarela de Brito si trova a 7 minuti dal centro di Vizela e a 2 minuti dall'accesso principale, con una buona vicinanza ai servizi, ai negozi locali e alle vie di comunicazione.
• Pur essendo vicina alla zona industriale, la casa offre un ambiente tranquillo e silenzioso, con poco movimento di macchinari pesanti nell'area circostante.

Opportunità per gli investitori:
Casa Amarela de Brito è un ottimo investimento immobiliare. Lo spazio al piano superiore può essere restaurato e modernizzato per creare un'abitazione confortevole e attuale. Il ristorante al piano inferiore è pronto per essere esplorato, ma lo spazio permette anche di trasformarsi in altri scopi. Con licenza per restauro, la casa offre una grande flessibilità d'uso ed è perfetta per chi vuole personalizzare il proprio spazio o esplorare le potenzialità commerciali della zona.
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