Doppelhaushälfte T3+1 in Vizela — ausgezeichneter Erhaltungszustand, Sonneneinstrahlung und große Flächen

Doppelhaus T3+1 in Vizela — Ausgezeichneter Erhaltungszustand, große Flächen und gute Sonneneinstrahlung
Doppelhaus mit 3+1 Schlafzimmern, verteilt auf drei Stockwerke, befindet sich in einem ruhigen Viertel von Vizela, mit ausgezeichnetem Zugang und in ausgezeichnetem Zustand. Es zeichnet sich durch seine großzügigen Flächen, die Funktionalität der Räume und die Ausstattung aus, die Komfort und Effizienz im Alltag gewährleisten.

Mit einer Gesamtbaufläche von 404 m² und einem Grundstück von 891 m² bietet diese Villa Platz, Privatsphäre und Vielseitigkeit für die ganze Familie.
Erdgeschoss< BR /> - Eingangshalle
- Möblierte und ausgestattete Küche mit Herd, Ofen, Abzugsventilator, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank, mit direktem Zugang zum Balkon
- Speisekammer
- Komplettes Badezimmer mit Duschschale und Handtuchtrockner durch Zentralheizung
- Großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
- Balkon mit manuellen Markisen

Etage 1
- Klimaisierte Verteilhalle mit direktem Zugang zum Balkon
- 1 Schlafzimmer mit Balkonzugang
- 1 Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank
- Komplettes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner über Zentralheizung
- Suite mit privatem Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner über Zentralheizung

Boden -1
- Verteilungshalle
- Weinkeller
- Komplettes Badezimmer mit Dusche
- Waschraum mit 20,30 m²
- Schlafzimmer/Büro mit 13,86 m², Fenster nach draußen und Möglichkeit zur Umwandlung in einen zusätzlichen Raum, profitiert von direktem Fußgängerzugang und vollständiger Toilettenunterstützung
- Geschlossene Garage für 3 Autos

Außen<br /> - Große Terrasse
- Gartenbereich mit Anbauten und Obstbäumen
- Brunnenwasser
- Firmenwasser
- Parkplatz für 2 Autos, eines überdacht, das andere unüberdacht

Ausrüstung und Extras
- 6 Solarpanels
- 300L Wärmepumpe für die Erwärmung von Sanitärwasser
- Zentralheizung über Heizkörper in allen Räumen
- Wärmepumpenbetriebene Heizung
- 3 automatische Tore
- Video-Intercom
- Elektrische Jalousien
- Küche und Bäder, die mit Fliesen bedeckt sind
- Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer mit Holzboden

Lage und Sehenswürdigkeiten
Die Villa befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, mit gutem Zugang und Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und Freizeitgebieten.
- Vizela Center — etwa 5 Minuten
- Continente Modelo Vizela — etwa 5 Minuten
- Lidl Vizela / Einkaufszentrum — etwa 6 Minuten
- Pingo Doce Vizela — etwa 6 Minuten
- Vizela Forum — etwa 7 Minuten
- Termas de Vizela und Thermalpark — etwa 7 Minuten< > - Schulen, Apotheken, Konditoreien und Dienstleistungen in der Nähe
- Gute Anbindung an Guimarães, Felgueiras und die Autobahnzufahrt

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein bewohnbares Familienhaus suchen, mit überdurchschnittlichen Flächen, guter Sonneneinstrahlung und einer ruhigen Lage in Vizela.

Quelle: ASG26100

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