2-Zimmer-Wohnung in São Mamede do Coronado, Trofa

2-Zimmer-Wohnung im Bau in São Mamede do Coronado, Trofa

Fraktion B – T2 (90 m² + 20,95 m² abhängige Fläche)
 • Wohnfläche: 90 m²
 • Abhängige Fläche: 20,95 m²
 • Unterteilungen:
 • Küche: 12,50 m²  
 • Wohnzimmer: 23,15 m²   
 • Schlafzimmer 1: 13,35 m²   
 • Schlafzimmer 2: 13,35 m²
 • Gemeinschaftsbad: 5,40 m²
 • Extras: Garten oder Außenbereich möglich

Gemeinschaftsbereiche und Parkplätze:
    • Gesamte Gemeinschaftsfläche: 147,70 m²
    • Garage - Bruchteil B: 25,30 m²

Die Wohnungen verfügen über große Flächen, Balkone und eine gute Innenaufteilung. 

Lage und Sonneneinstrahlung der Wohnungen

Die Immobilien befinden sich in der Rua de São Mamede, São Mamede do Coronado, Trofa, einer strategischen Lage, die Wohnruhe bietet, ohne die Nähe zu städtischen Zentren aufzugeben. Mit der kürzlichen Eröffnung der Umgehungsstraße wurde der Zugang erheblich verbessert, so dass eine schnelle Fahrt nach Maia (5 Minuten), Porto (20 Minuten) und anderen städtischen Zentren gewährleistet ist.

Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung aus, perfekt für diejenigen, die Lebensqualität, Sicherheit und Komfort suchen. Mit einfachem Zugang zu Dienstleistungen, Schulen, lokalen Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet die Lage ein Gleichgewicht zwischen Zweckmäßigkeit und Ruhe.

Sonneneinstrahlung

Das Gebäude wurde so konzipiert, dass es den natürlichen Lichteinfall maximiert und den ganzen Tag über helle und komfortable Umgebungen gewährleistet. Die Anordnung der Fraktionen ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Sonnenausrichtung und bietet:
    • Hauptfassade – Süd-/Ostausrichtung:
    • Die Hauptwohnbereiche (Wohnzimmer und Balkone) erhalten morgens und nachmittags direktes Sonnenlicht und schaffen so gemütliche und helle Räume.
    • Die Balkone, insbesondere in den Fraktionen T3 und T3 Duplex, profitieren von hervorragender Sonneneinstrahlung und eignen sich daher perfekt für die Freizeitgestaltung im Freien.
    • Zimmer zur Westseite:     • Die Aufteilung der Räume ermöglicht den ganzen Tag über eine angenehme Temperatur, mit stärkerer Sonne am späten Nachmittag, was einen natürlichen thermischen Komfort gewährleistet.
    • Belüftete und gut beleuchtete Umgebungen:
    • Die Architektur begünstigt die natürliche Luftzirkulation und reduziert so den Bedarf an künstlicher Klimatisierung.
    • Das moderne Design und die verglasten Öffnungen ermöglichen ein perfektes Gleichgewicht zwischen Licht, Privatsphäre und thermischem Komfort.

Mit dieser privilegierten Sonneneinstrahlung garantieren die Apartments Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit, optimieren den Energieverbrauch und bieten eine angenehmere Umgebung für den Alltag.

Voraussichtliche Lieferzeit von 1 Jahr.

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Artikel-Nr.: ASP25026

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