Haus T3 + Restaurant in Brito, Guimarães

Casa Amarela de Brito – Investitionsmöglichkeit in Guimarães

Casa Amarela befindet sich in Brito, einer Gemeinde von Guimarães, und ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Mit 950m² Grundstück bietet dieses rustikale Steinhaus großes Potenzial für die Verwandlung. Das Haus liegt ganz in der Nähe des Industriegebiets und verfügt über eine Lizenz zur Nutzung für die Restaurierung und eine Wohnungslizenz, die mehrere Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht und ideal für diejenigen ist, die einen Raum mit großer Flexibilität anpassen und anpassen möchten.

Hauptmerkmale:

• Haus mit 3 Schlafzimmern im Obergeschoss: Das Haus, das vor mehr als 20 Jahren erbaut und nie bewohnt wurde, ist bereit für die Restaurierung und Modernisierung. Das Obergeschoss ist ausschließlich Wohngebäude und bietet, obwohl renovierungsbedürftig, große Fenster in allen Umgebungen, die für gutes Tageslicht sorgen. Mit 2 WC's, Hängegeschirr und Einbauschränken hat das Haus großes Potenzial, sich Ihrem persönlichen Stil anzupassen. Wenige Zugangsstufen: Ein einzigartiger Punkt dieses Hauses ist, dass es, obwohl es sich im Obergeschoss befindet, nur wenige Schritte entfernt ist, was ihm fast einen einstöckigen Charakter verleiht, alles auf einer einzigen Etage, was es noch seltener und interessanter macht.

 

• Restaurant (untere Etage): In der unteren Etage, mit separatem Eingang, befindet sich der Raum, der als Restaurant vorbereitet ist. Die Lizenz für die Nutzung für die Restaurierung ist bereits genehmigt, aber der Raum erfordert Eingriffe, um abgeschlossen zu werden. Es verfügt bereits über eine Großküche, Buntglasfenster an der Fassade und separate Toiletten für Männer und Frauen. Dieser Raum behält den rustikalen Charme des Steins bei, muss jedoch modernisiert und eingegriffen werden, um das Projekt in ein voll funktionsfähiges Restaurant zu verwandeln. Das Potenzial für Individualisierung und Transformation ist enorm und ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, den Raum an seine Bedürfnisse oder sein Geschäftskonzept anzupassen.

 

• Großes Grundstück: Das Anwesen umfasst ein Grundstück, das die Möglichkeit bietet, Parkplätze zu schaffen oder die Nutzung des Restaurants zu erweitern. Darüber hinaus können die Flächen für andere Zwecke genutzt werden, z. B. für zusätzliche Bauten oder landwirtschaftliche Nutzungen.

Lage und Anfahrt:

• Casa Amarela de Brito liegt 7 Minuten vom Zentrum von Vizela und 2 Minuten vom Hauptzugang entfernt, mit guter Nähe zu Dienstleistungen, lokalen Geschäften und Kommunikationswegen.
• Obwohl es in der Nähe des Industriegebiets liegt, bietet das Haus eine ruhige und ruhige Umgebung, mit wenig Bewegung von schweren Maschinen in der Umgebung.

Gelegenheit für Investoren:
Casa Amarela de Brito ist eine ausgezeichnete Immobilieninvestition. Der Raum im Obergeschoss kann restauriert und modernisiert werden, um eine komfortable und aktuelle Wohnung zu schaffen. Das Restaurant in der unteren Etage ist bereit, erkundet zu werden, aber der Raum ermöglicht auch die Umwandlung in andere Zwecke. Mit einer Lizenz zur Restaurierung bietet das Haus eine große Nutzungsflexibilität und ist perfekt für diejenigen, die ihren Raum individuell gestalten oder das kommerzielle Potenzial der Gegend erkunden möchten.
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