NEUE 2-Zimmer-Wohnungen in Paranhos Porto ab 310.000 € im Gebäude A

NEUE 2-Zimmer-Wohnungen in Paranhos Porto ab 310.000 € in Edifício A

Die neue Entwicklung, COVELO PARK, ist das jüngste Wohnprojekt in der Stadt Porto.
Dieses Projekt befindet sich in der Rua de Álvaro Castelões und Travessa do Monte de São João und umfasst den Bau von 3 Gebäuden:

Gebäude A
Einfahrt durch Travessa do Monte de São João

• 5 Etagen
• 20 Wohnungen T2

Gebäude B1
Einfahrt durch Travessa do Monte de São João

• 5 Etagen
• 1 Wohnung T0
• 7 Ferienwohnungen T1
• 9 Wohnungen T2

Gebäude B2
Eingang über die Rua de Álvaro Castelões

• 4 Etagen
• 2 Wohnungen T0
• 14 Appartements T1

Die Garage mit Zugang über Travessa do Monte de São João verfügt über 49 Parkplätze, die den Fraktionen zugeordnet sind und mit Steckern zum Aufladen von Elektrofahrzeugen ausgestattet sind.

LAGE | COVELO PARK

Die Wohnanlage COVELO PARK befindet sich auf einem ca. 2.000 m2 großen Grundstück zwischen der Rua de Álvaro Castelões und Travessa do Monte de São João, gegenüber dem Parque do Covelo in der Umgebung der Rua de Faria de Guimarães und ihrem Zugang zur Via de Cintura Interna (Zugänge A1, N13, A3, A4 und A28) von Porto.
Es handelt sich um ein konsolidiertes Wohngebiet, nur einen Steinwurf von der Avenida dos Combatentes, Marquês und Constituição und dem Universitätscampus entfernt, sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Busse und U-Bahn – Marquês, Combatentes und Salgueiros) verbunden, was auf ein hohes und sicheres Wertsteigerungspotenzial hinweist.

COVELO PARK | COVELO PARK

Die Wohnanlage COVELO PARK hat eine einzigartige Lage mit Blick auf den Covelo Park.
Der Covelo-Park mit etwa 8 Hektar ist das Ergebnis der alten Quinta de Paranhos, die im zwanzigsten Jahrhundert von einem Kaufmann, José do Covelo, gekauft wurde, der ihr ihren heutigen Namen gab. Die Farm wurde der CMP gespendet, die den für die Öffentlichkeit zur Verfügung stehenden Raum verwaltet.
In den Jahren 1987/88 wurde der Bauernhof nach einem Projekt des Architekten Castro Calapes restauriert. Der Kinderspielplatz ist ein Projekt der Architektin Célia Peralta. Es beherbergt auch ein Umweltbildungszentrum und einen Hundepark in einem abgegrenzten Gebiet mit Stadtmöbeln und einigen Einrichtungen, die den Durchgang von Tieren und ihren Besitzern durch diesen Ort sehr angenehm machen.

VERFÜGBARE FRAKTIONEN
GEBÄUDE A
ETAGE 1
FRAKTION 1,1

• Typologie: T2
• Wohnfläche: 80,00 m2; Außenbereich: 4,00 m2
• Parkplatz: 1 Auto
• Preis: 310.000€

FRAKTION 1,2

• Typologie: T2
• Wohnfläche: 85,00 m2; Außenbereich: 15,00 m2
• Parkplatz: 1 Auto
• Preis: 315.000€

FRAKTION 1,3

• Typologie: T2
• Wohnfläche: 85,00 m2; Außenbereich: 12,00 m2
• Parkplatz: 1 Auto
• Preis: 315.000€

FRAKTION 1,4

• Typologie: T2
• Wohnfläche: 82,00 m2; Außenbereich: 4,00 m2
• Parkplatz: 1 Auto
• Preis: 310.000€

ETAGE 2
FRAKTION 2.1

• Typologie: T2
• Wohnfläche: 90,00 m2; Außenbereich: 9,00 m2
• Parkplatz: 1 Auto
• Preis: 330.000€

FRAKTION 2,2

• Typologie: T2
• Wohnfläche: 85,00 m2; Außenbereich: 15,00 m2
• Parkplatz: 1 Auto
• Preis: 320.000€

FRAKTION 2,3

• Typologie: T2
• Wohnfläche: 85,00 m2; Außenbereich: 12,00 m2
• Parkplatz: 1 Auto
• Preis: 320.000€

FRAKTION 2,4

• Typologie: T2
• Wohnfläche: 91,00 m2; Außenbereich: 9,00 m2
• Parkplatz: 1 Auto
• Preis: 330.000€

ETAGE 3
FRAKTION 3,1

• Typologie: T2
• Wohnfläche: 90,00 m2; Außenbereich: 9,00 m2
• Parkplatz: 1 Auto
• Preis: 335.000€

FRAKTION 3,2

• Typologie: T2
• Wohnfläche: 85,00 m2; Außenbereich: 15,00 m2
• Parkplatz: 1 Auto
• Preis: 325.000€

FRAKTION 3,3

• Typologie: T2
• Wohnfläche: 85,00 m2; Außenbereich: 12,00 m2
• Parkplatz: 1 Auto
• Preis: 325.000€

FRAKTION 3,4

• Typologie: T2
• Wohnfläche: 91,00 m2; Außenbereich: 9,00 m2
• Parkplatz: 1 Auto
• Preis: 335.000€

ETAGE 4
FRAKTION 4,1

• Typologie: T2
• Wohnfläche: 90,00 m2; Außenbereich: 9,00 m2
• Parkplatz: 1 Auto
• Preis: 340.000€

FRAKTION 4,2

• Typologie: T2
• Wohnfläche: 85,00 m2; Außenbereich: 15,00 m2
• Parkplatz: 1 Auto
• Preis: 330.000€

FRAKTION 4,3

• Typologie: T2
• Wohnfläche: 85,00 m2; Außenbereich: 12,00 m2
• Parkplatz: 1 Auto
• Preis: 330.000€

FRAKTION 4,4

• Typologie: T2
• Wohnfläche: 91,00 m2; Außenbereich: 9,00 m2
• Parkplatz: 1 Auto
• Preis: 340.000€

ETAGE 5
FRAKTION 5,2

• Typologie: T2
• Wohnfläche: 85,00 m2; Außenbereich: 15,00 m2
• Parkplatz: 1 Auto
• Preis: 335.000€

FRAKTION 5,3

• Typologie: T2
• Wohnfläche: 85,00 m2; Außenbereich: 12,00 m2
• Parkplatz: 1 Auto
• Preis: 335.000€

VEREDELUNG MAP
Etagen

• Trockenzonen: Swiss Krono schwimmender Bodenbelag oder gleichwertig
• Feuchtgebiete: Porzellanmosaik

Mauern

• Trockenzonen: gestrichene Gipskartonplatten
• Nassbereiche: Küche: kompaktes Marmoragglomerat auf der Oberseite und zwischen den Möbeln; WC: Porzellanmosaik und bemalte Gipskartonplatten.

Decken

• Trockenbereiche: Gipskarton-Zwischendecken;
• Feuchtgebiete: Zwischendecken aus wasserabweisenden Gipskartonplatten.

ISOLIERUNGEN ZWISCHEN FRAKTIONEN

• Wände zwischen angrenzenden Wohnungen im Thermoblock
• Gipskartonplatten und Dämmstoffe

Tischlerei

• Türen & Schränke: Lackiertes MDF
• Küchen: Lackiertes MDF

SANITÄRE ANLAGEN

• Sanindusa hängende Sanitärkeramik oder gleichwertig
• Einbauwaschbecken Valadares oder gleichwertig und lackierter MDF-Schrank
• Porzellan-Mosaikdusche und Glas-Undercover
• Spiegel
• Einhebelmischer OFA oder gleichwertig

SONSTIGE AUSRÜSTUNG

• Portrisa Sicherheitstüren oder gleichwertig.
• Eloxierte Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und thermischem Schnitt
• Candy Appliances oder gleichwertig
• EFAPEL-Schaltanlage oder gleichwertig
• LED-Projektoren
• Video-Gegensprechanlage
• Wärmepumpenerwärmung von Sanitärwasser
• Spüle aus Edelstahl und OFA-Einhebelmischer oder gleichwertig
• Orona-Aufzüge oder gleichwertig
• Vorinstallation der Klimaanlage

Stichtage

• Arbeitsbeginn: Juni 2024
• Abschluss der Arbeiten: Januar 2026
• Heilige Schriften: März 2026

Beobachtungen:

• Die dargestellte Fertigstellungskarte ist lediglich indikativ und kann aufgrund von Konstruktionsänderungen, die vom Projektträger festgelegt werden, aufgrund der Nichtverfügbarkeit von Lieferungen oder Produktionszeiten geändert werden. In der Klimaanlage ist nur die Vorinstallation der Klimaanlage enthalten, und die anderen Optionen müssen budgetiert werden.
  Ein allfälliger Austausch erfolgt nach den gleichen Qualitätsstandards wie die vorgesehenen und in Absprache mit dem Kunden.
• Die Bilder dienen nur zur Veranschaulichung.