Quinta da Quintã in Sousela, Lousada

Quinta da Quintã in Sousela, Lousada.

Quinta da Quintã existierte bereits im frühen siebzehnten Jahrhundert, Bezeichnung des Klosters Paço de Sousa.
Dieser Bauernhof ist mit der sogenannten Estrada Santa Maria de Sousela (M561) konfrontiert.

Es hat eine ausgezeichnete Anbindung, da es etwa 5 Fahrminuten von der A42 entfernt ist.
Es verfügt über öffentliche Stromverteilungsnetze (mit Straßenbeleuchtung) und Wasserversorgung und Telefon.
Das Anwesen blickt auf die öffentliche Straße in der Verlängerung von ca. 85 Metern. Ein Teil dieser Konfrontation besteht aus der Fassade des Hauses und der andere aus einer Zaunmauer, ebenfalls aus Steinmauer. Es gibt drei Tore, die der engen Straße zugewandt sind: Neben dem Fassadentor, das jetzt nur noch Fußgänger ist, gibt es ein breites (ca. 7 Meter) Schiebetor, das von der Zaunmauer getragen wird, und ein weiteres für den Personeneingang, das ebenfalls von der Zaunmauer getragen wird.
Aufgrund des jüngsten Anstiegs des beträchtlichen Straßenniveaus wurde die Höhe der Fassade und der Wand reduziert. In dem einen oder anderen Fall ist die innere Ebene wesentlich niedriger. Im Falle der Mauer beginnt der innere Teil viel höher als der äußere zu sein, bis sie sich auf der gleichen Ebene an der Stelle des breiten Tores, des Autozugangs befinden.
Im Lousada PDM ist die Spur, die die Straße begrenzt, mit einer variablen Tiefe zwischen 20 m und etwa 40 m, als "Cluster Expansion Zone" klassifiziert
- "Mittlere Dichte", und der verbleibende Teil des Grundstücks befindet sich in "Schutzzonen" - National Agricultural Reserve (RAN).
Der Teil des Stadt- und Stadtgebiets hat eine Fläche von ca. 2.500 m2 und umfasst die Gebäude, die auf dem Grundstück vorhanden sind, sowie den umliegenden Landstreifen, der sich bis nach Nascente.
erstreckt.
Das Haus
Es ist ein landwirtschaftliches Haus aus mindestens dem Anfang des 19. Jahrhunderts. XVII, alles in Stein, ungehindert und mit guter Aussicht, die sich für eine Restaurierung und Nutzung mit enormem Potenzial eignet. Die Außenfassade wurde aufgrund des erheblichen Anstiegs des Straßenniveaus, wodurch einige Zugangstreppen zum Haupteingangstor erforderlich waren, in der Höhe reduziert. Es hat jedoch auf der Insel des Hauses, ein großes Tor für den Zugang zu

Alter Weinberg
Quinta da Quintã hatte einen Weinberg, der 58.000 m2 einnahm (Teil des rustikalen Artikels Nr. 560) und in den Jahren 2001 und 2002 mit einer durchschnittlichen Jahresproduktion von 58.000 kg Trauben gepflanzt wurde. Aber der Weinberg wurde 2019 entwurzelt, aber die Infrastruktur blieb für den Käufer vorbereitet, um neue Reben oder eine andere Plantage wie pomar.
neu zu pflanzen. Das Weingut hatte einen ländlichen Pachtvertrag für einen Zeitraum von 20 Jahren, beginnend am 1. Januar 2001, so dass er Anfang dieses Jahres, am 1. Januar 2021, mit Ing. Joana Mota de Castro von Quinta de Lourosa, ebenfalls in Sousela, abgeschlossen wurde.
Das gepachtete Gebiet entsprach den Feldern Grande, Mata, Vessada und Sobrão, den Lameiros da Cale und Reserva und den drei Dachrinnen des Waldes, und der Eigentümer erteilte dem Pächter die Erlaubnis, mit der Umwidmung und Anlage neuer Weinberge fortzufahren und mit den erforderlichen Erd- und Entwässerungsarbeiten fortzufahren, wobei der Mieter verpflichtet war, den Vermietern den gemieteten Teil zu liefern. bei Vertragsende in gutem Zustand.

Referenz: ASL21005