Villa mit 3+1 Schlafzimmern und privatem Garten, Büro, Garage für 3 Autos und Möglichkeit eines Schwimmbeckens

3+1-Schlafzimmer-Haus zeitgenössischer Architektur in Palmeira, Braga | Privater Garten, Büro, Garage für 3 Autos und Möglichkeit eines Schwimmbeckens

Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen zeitgemäßem Design, Komfort, Privatsphäre und erstklassiger Lage.

Wir präsentieren diese außergewöhnliche Villa mit 3+1 Schlafzimmern, die in die exklusive 3/4 Palmeira-Entwicklung eingefügt wurde, ein Wohnprojekt, das nur aus zwei Villen moderner Architektur besteht und für diejenigen entworfen wurde, die Bauqualität, Energieeffizienz und ein Familienleben in Exzellenz suchen.
Diese Villa befindet sich in Palmeira, Braga, nur wenige Minuten vom historischen Stadtzentrum entfernt, und zeichnet sich durch zeitlose Architektur, große Flächen, exzellente Ost-West-Sonneneinstrahlung und hochwertige Oberflächen aus und bietet einen anspruchsvollen und funktionalen Lebensstil.

Eine Villa, die für ein komfortables Leben entworfen wurde< br />
Mit einer Fläche von etwa 318 m², verteilt auf drei Stockwerke, wurde diese Villa so gestaltet, dass sie geräumige, helle und perfekt integrierte Räume bietet.

Etage -1

• Geschlossene Garage mit Platz für 3 oder mehr Fahrzeuge
• Lagerbereich
• Direkter Zugang zum Garten

Etage 0

• Eingangshalle
• Großes Wohnzimmer- und Esszimmer-Konzept im offenen Raum
• Moderne und funktionale Küche
• Büro mit natürlichem Licht (ideal für Homeoffice oder zusätzlichen Raum)
• Diensttoilette
• Privater Garten mit der Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen

Etage 1

• 3 Schlafzimmer
• Suite mit eigenem Bad
• Volles Badezimmer zur Unterstützung der restlichen Räume

Der Außenbereich wurde sorgfältig gestaltet, um einzigartige Momente der Freizeit, Privatsphäre und Geselligkeit zu bieten, und es besteht auch die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen, was den Wert der Immobilie weiter steigert.

Modernste Oberflächen und Ausrüstung

Jedes Detail wurde durchdacht, um Komfort, Langlebigkeit und Energieeffizienz zu gewährleisten.

Abschließende Highlights:

- AC6 schwimmender Boden in Natureichenton in den Schlafzimmern und sozialen Bereichen< br /> - Lackierte und melaminhaltige Holzschneearbeiten
- Eingebaute Schränke
- Abgehängte Decken in Gipskarton
- Umgekehrte Fußleisten aus Aluminium
- Rutschfester Keramikboden in der Garage
- Automatisches Sectional-Gate
- Klimaanlage durch kanalisierte Klimaanlage
- Kontrolliertes mechanisches Lüftungssystem (VMC) mit Wärmerückgewinnung
- Wärmepumpe zur Erhitzung von Sanitärwasser
- Vorinstallation für Photovoltaikmodule
- Hohe Energieeffizienz

Privilegierte Lage

Diese Villa liegt in einem der begehrtesten Wohnviertel von Braga und profitiert von hervorragender Erreichbarkeit und Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen.

In der Nähe finden Sie:

• Historisches Zentrum von Braga
• Universität Minho
• Braga-Krankenhaus
• Schulen und Hochschulen
• Handel und Supermärkte
• Restaurants
• Apotheken
• Öffentlicher Nahverkehr
• Schneller Zugang zu den Hauptstraßen

Ein perfekter Ort für alle, die in Ruhe leben möchten, ohne auf die Nähe zum Stadtzentrum zu verzichten.

Ideal für diejenigen, die suchen:

• Hochwertiger Wohnraum
• Moderne Villa einziehbar
• Geräumige und helle Räume
• Büro für Telearbeit
• Privater Garten
• Möglichkeit eines Schwimmbeckens
• Energieeffizienz
• Premium-Lage in Braga

Dies ist eine Gelegenheit, eine Villa in einer kleinen Siedlung zu erwerben, in der Architektur, Funktionalität und Bauqualität zusammenkommen, um eine wirklich differenzierende Immobilie zu schaffen.

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Der Baubeginn soll bis Ende dieses Jahres beginnen.
Voraussichtliche Fertigstellung der Arbeiten: im Jahr 2028.

Quelle: ASBR26032

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