Quinta da Quintã en Sousela, Lousada

Quinta da Quintã en Sousela, Lousada.

Quinta da Quintã ya existía a principios del siglo XVII, siendo término del monasterio de Paço de Sousa.
Esta Finca se enfrenta a la llamada Estrada Santa María de Sousela (M561).

Tiene un excelente acceso, ya que está a unos 5 minutos en coche de la A42.
Cuenta con redes públicas de distribución de electricidad (con alumbrado público) y suministro de agua y teléfono.
La propiedad da a la vía pública en la extensión de unos 85 metros. Parte de este enfrentamiento consiste en la fachada de la casa y la otra por un muro de valla también en mampostería de piedra. Hay tres puertas que dan a la carretera de confinamiento: además de la puerta de la fachada, ahora solo peatonal, hay una puerta corredera ancha (unos 7 metros), apoyada por la pared de la cerca, y otra para la entrada de personas, también apoyada por la pared de la cerca.
Debido al reciente aumento en el considerable nivel de la carretera, la altura de la fachada y la pared se ha reducido. En un caso y otro, el nivel interno es considerablemente más bajo. En el caso de la pared, la parte interior comienza a ser mucho más alta que la exterior, hasta que están al mismo nivel en el lugar de la puerta ancha, de acceso automóvil.
En la Lousada PDM, la pista que limita la carretera, con una profundidad variable entre 20 m y unos 40 m, está clasificada como "Zona de expansión del clúster"
- "Densidad Media", y la parte restante de la propiedad se encuentra en "Zonas de Salvaguardia" - Reserva Nacional Agrícola (RAN).
La parte incluida en el área urbana y urbana tiene una superficie aproximada de 2.500 m2 y abarca los edificios que existen en la propiedad, así como la franja de terreno circundante, que se extiende hasta Nascente.

La casa
Es una casa agrícola que data de al menos a principios del siglo 19. XVII, todo en piedra, despejado y con buenas vistas, lo que se presta a una restauración y uso con enorme potencial. La fachada exterior se redujo en altura debido a la subida sustancial del nivel de la calle, lo que obligó a realizar unas escaleras de acceso a la puerta de entrada principal. Tiene, sin embargo, en la isla de la casa, una gran puerta para acceder a

Viñedo viejo
Quinta da Quintã tenía un viñedo que ocupaba 58.000 m2 (parte del artículo rústico nº 560) y fue plantado en 2001 y 2002, con una producción anual promedio de 58.000 kilos de uva. Pero el viñedo fue arrancado en 2019, pero la infraestructura permaneció preparada para que el comprador replantara nuevas vides u otra plantación, como pomar.
El área de viñedos tenía un contrato de arrendamiento rural, por un período de 20 años, a partir del 1 de enero de 2001, por lo que finalizó a principios de este año, el 1 de enero de 2021, hecho con la Ing. Joana Mota de Castro, de Quinta de Lourosa, también en Sousela.
El área arrendada correspondía a los campos Grande, Mata, Vessada y Sobrão, los lameiros da Cale y reserva y las tres canaletas del Bosque, y el propietario dio permiso al arrendatario para proceder con la reconversión e instalación de nuevos viñedos y proceder a los movimientos de tierra y drenaje necesarios y trabajos de drenaje y regla, estando dicho inquilino obligado a entregar a los propietarios la parte arrendada, Al final del contrato, en buen estado.

Referencia: ASL21005