Villa de 3 habitaciones completamente renovada a 7 minutos de Praia da Granja

Vuelta\Villa de 3 habitaciones completamente renovada a 7 minutos de Praia da Granja | Vila Nova de Gaia - Vila Nova de Gaia, São Félix da Marinha

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Villa de 3 habitaciones completamente renovada a 7 minutos de Praia da Granja | Vila Nova de Gaia 285.000 € Ref: ASG26121

75 m²

95 m²

Villa de 3 habitaciones completamente renovada a 7 minutos de Praia da Granja | Vila Nova de Gaia

Esta villa de 3 dormitorios, completamente renovada, se encuentra en Granja, en Vila Nova de Gaia, a solo 7 minutos andando de Praia da Granja y a 5 minutos de la estación de tren.

Situada en una zona residencial tranquila, esta propiedad cuenta con una excelente exposición al sol y una ubicación muy agradable para quienes buscan vivir cerca del mar y todos los servicios esenciales de la vida diaria.

Características de la propiedad:
Situada en la primera planta, esta planta tiene una distribución práctica y luminosa, que consiste en:
- Salón y cocina en espacio abierto;
- Cocina amueblada y equipada;
- 3 dormitorios;
- 1 baño completo;
- Balcón delantero con acceso por 2 dormitorios;
- Terraza de 15,02 m², con acceso directo desde el salón y el dormitorio en la zona trasera.

La conexión de la zona social y uno de los dormitorios con la terraza hace que la casa sea especialmente agradable para la vida cotidiana, creando una buena continuidad entre interior y exterior y permitiendo disfrutar de un espacio exterior amplio y funcional.

Comodidad y eficiencia:
La propiedad ha sido completamente renovada y ofrece buenas condiciones de confort:
- Marcos de PVC con doble acristalamiento A+;
- Aire acondicionado en todas las habitaciones.

Áreas:
- Superficie interior bruta: 75 m²
- Superficie bruta total con balcones/terrazas: 95 m²

Potencial de inversión:
En los últimos tres años y medio, la propiedad ha estado en régimen de alquiler de habitaciones, generando una rentabilidad acumulada de alrededor de 55.000 €
El apartamento está registrado como Local Housing (AL) y actualmente está en funcionamiento hasta la venta, lo que también representa una excelente oportunidad de inversión con retorno inmediato.

Referencia: ASG26121

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Tipo de inmueble Apartamiento Vivienda

Tipología 3 Habitaciones

Objetivo Venta

Condición Recuperado

Precio 285.000 €

Año Construcción 2025

País Portugal

Distrito Porto

Municipio Vila Nova de Gaia

Pueblo São Félix da Marinha

Zona N/D

Nuno Araújo

+351 914 582 087

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