Appartement de 2 chambres à São Mamede do Coronado, Trofa

Appartement de 2 chambres en construction à São Mamede do Coronado, Trofa

Fraction B – T2 (90 m² + 20,95 m² de surface dépendante)
    • Surface habitable : 90 m²
    • Surface dépendante : 20,95 m²
• Divisions :
    • Cuisine : 12,50 m²
    • Séjour : 23,15 m²
    • Chambre 1 : 13,35 m²
    • Chambre 2 : 13,35 m²< chambres />     • Salle de bain partagée : 5,40 m²
    • Extras : Jardin ou espace extérieur possible

Espaces communs et parkings :
    • Surface commune totale : 147,70 m²
    • Garage - Fraction B : 25,30 m²

Les appartements ont de grandes surfaces, des balcons et de bons aménagements intérieurs. 

Emplacement et exposition solaire des appartements

Les propriétés sont situées à Rua de São Mamede, São Mamede do Coronado, Trofa, un emplacement stratégique qui offre la tranquillité résidentielle sans renoncer à la proximité des centres urbains. Avec l’ouverture récente de la rocade, l’accès a été considérablement amélioré, ce qui permet de se rendre rapidement à Maia (5 minutes), Porto (20 minutes) et dans d’autres centres urbains.
La zone se caractérise par un environnement résidentiel calme, parfait pour ceux qui recherchent la qualité de vie, la sécurité et le confort. Avec un accès facile aux services, aux écoles, aux commerces de proximité et aux transports en commun, l’emplacement équilibre entre praticité et tranquillité.

Exposition solaire

Le bâtiment a été conçu pour maximiser l’entrée de la lumière naturelle, assurant des environnements lumineux et confortables tout au long de la journée. La disposition des fractions permet une utilisation optimale de l’orientation solaire, fournissant :
    • Façade principale – Orientation Sud/Est :
    • Les principaux espaces de vie (salons et balcons) reçoivent la lumière directe du soleil le matin et l’après-midi, créant ainsi des espaces confortables et bien éclairés.
    • Les balcons, en particulier dans les fractions T3 et T3 Duplex, bénéficient d’un excellent ensoleillement, ce qui les rend parfaits pour les loisirs en plein air.
    • Chambres orientées à l’ouest :
    • L’agencement des chambres permet une température agréable tout au long de la journée, avec un soleil plus fort en fin d’après-midi, assurant un confort thermique naturel.
    • Environnements ventilés et bien éclairés :
    • L’architecture favorise la circulation naturelle de l’air, réduisant ainsi le besoin de climatisation artificielle.
    • Le design moderne et les ouvertures vitrées permettent un équilibre parfait entre lumière, intimité et confort thermique.

Avec cette exposition privilégiée au soleil, les appartements garantissent le bien-être pendant toutes les saisons de l’année, en optimisant la consommation d’énergie et en offrant des environnements plus agréables pour la vie quotidienne.

Délai de livraison prévu du même 1 an.

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Référence : ASP25026

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