Maison isolée 4 Chambre(s)+1

Maison individuelle T4+1 à Longos, Guimarães<br />
Maison individuelle, typologie T4 + 1, avec un excellent accès, située en demi-pente, avec une grande disposition solaire.

Inséré sur une superficie totale de 1 437,7 m2, il est entièrement clos de murs, pavé et jardiné. Composé de 2 étages, il a une surface brute de construction de 366 m2.

Construction d’une qualité remarquable en blocs de granit, avec une isolation acoustique et thermique parfaite. Il fait également partie d’un bâtiment annexe indépendant de 107m2 plus sous-sol de la même surface.

Premier rez-de-chaussée composé de :

- Hall d’entrée, avec placard de rangement ;
- Cuisine entièrement équipée en bois de hêtre, avec îlot en pierre naturelle et équipée d’appareils Siemens (plaque vitrocéramique, hotte aspirante, micro-ondes, four, barbecue, tiroir chauffant, réfrigérateur et congélateur côte à côte, le tout en acier inoxydable). Avec porte d’accès à l’extérieur au balcon ;
- Salon avec sol en granit, poêle / chauffe-eau, avec deux accès au balcon et murs recouverts de pierre naturelle (schiste ferreux rustique) ;
- Suite avec dressing, parquet cloué Tuari, salle de bain privative et fenêtre donnant sur le jardin ;
- Deux chambres avec placards intégrés en chêne clair, parquet cloué Tuari. Les deux avec accès au balcon qui entoure toute la maison ;
- Salle de bain complète avec vaisselle et robinetterie de qualité, avec chauffage et fenêtre.
- Garde-manger avec grandes étagères métalliques et porte d’accès au grenier par échelle métallique.
- Grenier entièrement recouvert de polyuréthane avec équipement spécial d’extraction et de renouvellement de l’air.

Étage inférieur composé de :

- Bureau, avec plancher flottant, fenêtre et porte donnant sur le jardin, meublé d’une grande bibliothèque intégrée en bois plaqué chêne, portes en verre et en aluminium ;
- Chambre avec plancher flottant avec fenêtre donnant sur le jardin ;
- Cuisine avec sols en granit, avec un grand placard et un barbecue intégré, avec porte/fenêtre donnant sur le jardin ;
- Salon adjacent à la cuisine, avec accès par des portes coulissantes, sol en granit, verre panoramique de 4 m et deux fenêtres donnant sur le jardin ; - Salle de bain complète ;
- Espace de rangement pour les ustensiles de nettoyage et le moteur de l’aspirateur central ;
- Buanderie préparée pour cinq machines et cuve de lavage ;
- Salon avec sols en céramique, avec accès par des portes coulissantes et avec une fenêtre donnant sur le jardin ;
- Garage pour quatre voitures, bon éclairage, sol en céramique et portail sectionnel avec pré-installation pour moteur.
- Grand espace de rangement avec porte indépendante et bon éclairage ;
- Salle des machines.

La villa est également équipée d’un système de rénovation et de purification de l’air Air France, installé dans les combles, avec entrée et sortie d’air sur le toit et raccordements à toutes les pièces du premier étage. Buses d’aspiration d’air dans les deux salles de bains et dans la cuisine et buses d’injection d’air renouvelées dans les 3 chambres et le salon.

Il est également équipé d’un aspirateur central dans toute la zone avec plusieurs points de connexion et des gloutons dans les deux cuisines.

Sur le toit, il y a deux panneaux solaires et vingt-et-un panneaux photovoltaïques avec des tuyaux en acier inoxydable au sous-sol, reliés à un chauffe-eau de marque Roca avec un réservoir d’eau de 300 litres.

Venez voir cette fantastique villa !

Référence : ASBR24048

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