Maison T3 + Restaurant à Brito, Guimarães

Casa Amarela de Brito – Opportunité d’investissement à Guimarães

Située à Brito, une paroisse de Guimarães, Casa Amarela est une excellente opportunité d’investissement. Avec 950m² de terrain, cette maison rustique en pierre offre un grand potentiel de transformation. Située très près de la zone industrielle, la maison dispose d’une licence d’utilisation pour la restauration et d’une licence de logement, permettant plusieurs possibilités d’utilisation, étant idéale pour ceux qui cherchent à adapter et personnaliser un espace avec une grande flexibilité.

Caractéristiques principales :

• Maison de 3 chambres à l’étage supérieur : La maison, construite il y a plus de 20 ans et jamais habitée, est prête à être restaurée et modernisée. L’étage supérieur est exclusivement résidentiel et, bien qu’il ait besoin d’être rénové, offre de grandes fenêtres dans tous les environnements, offrant une bonne lumière naturelle. Avec 2 WC, de la vaisselle suspendue et des armoires intégrées, la maison a un grand potentiel pour s’adapter à votre style personnel. Peu de marches d’accès : Un point unique de cette maison est que, bien qu’elle soit à l’étage supérieur, elle n’est qu’à quelques pas, ce qui lui donne presque un caractère d’un étage, le tout sur un seul étage, ce qui la rend encore plus rare et plus intéressante.

 

• Restaurant (étage inférieur) : À l’étage inférieur, avec entrée indépendante, se trouve l’espace préparé pour être un restaurant. La licence d’utilisation pour la restauration est déjà approuvée, mais l’espace nécessite des travaux d’intervention pour être terminé. Il dispose déjà d’installations de cuisine industrielle, de vitraux en façade et de toilettes indépendantes pour hommes et femmes. Cet espace conserve le charme rustique de la pierre, mais a besoin d’être mis à jour et d’interventions pour transformer le projet en un restaurant entièrement fonctionnel. Le potentiel de personnalisation et de transformation est énorme, permettant au futur propriétaire d’adapter l’espace à ses besoins ou à son concept d’entreprise.

 

• Grand terrain : La propriété comprend un terrain qui offre la possibilité de créer un parking ou d’étendre l’utilisation du restaurant. De plus, les terres peuvent être exploitées à d’autres fins, telles que des constructions supplémentaires ou une utilisation agricole.

Emplacement et accès :

• Casa Amarela de Brito est située à 7 minutes du centre de Vizela et à 2 minutes de l’accès principal, avec une bonne proximité des services, des commerces locaux et des voies de communication.
• Bien qu’elle soit proche de la zone industrielle, la maison offre un environnement calme et tranquille, avec peu de mouvement de machinerie lourde dans les environs.

Opportunité d’investissement :
Casa Amarela de Brito est un excellent investissement immobilier. L’espace de l’étage supérieur peut être restauré et modernisé pour créer une habitation confortable et actuelle. Le restaurant du rez-de-chaussée est prêt à être exploré, mais l’espace permet également de le transformer à d’autres fins. Avec une licence pour la restauration, la maison offre une grande flexibilité d’utilisation et est parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace ou explorer le potentiel commercial de la région.
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