NOUVEAUX appartements de 2 chambres à Paranhos Porto à partir de 310.000 € dans le bâtiment A

NOUVEAUX appartements de 2 chambres à Paranhos Porto à partir de 310.000 € à Edifício A

Le nouveau développement, COVELO PARK, est la proposition résidentielle la plus récente de la ville de Porto.
Situé à Rua de Álvaro Castelões et Travessa do Monte de São João, ce projet comprend la construction de 3 bâtiments :

Bâtiment A
Entrée par Travessa do Monte de São João

• 5 étages
• 20 appartements T2

Bâtiment B1
Entrée par Travessa do Monte de São João

• 5 étages
• 1 appartement T0
• 7 appartements T1
• 9 appartements T2

Bâtiment B2
Entrée par la Rua de Álvaro Castelões

• 4 étages
• 2 appartements T0
• 14 appartements T1

Le garage, avec entrée par Travessa do Monte de São João, dispose de 49 places de parking allouées aux fractions, équipées de prises pour la recharge des véhicules électriques.

EMPLACEMENT | COVELO PARK

La copropriété résidentielle COVELO PARK est située sur un terrain d’environ 2 000 m2 situé entre la Rua de Álvaro Castelões et la Travessa do Monte de São João, en face du Parque do Covelo dans les environs de la Rua de Faria de Guimarães et son accès à la Via de Cintura Interna (accès A1, N13, A3, A4 et A28) de Porto.
Il s’agit d’une zone résidentielle consolidée, à deux pas de l’Avenida dos Combatentes, Marquês et Constituição et du campus universitaire, très bien desservie par les transports publics (bus et métro – Marquês, Combatentes et Salgueiros), indiquant un potentiel d’appréciation élevé et sûr.

PARC COVELO | COVELO PARK

La copropriété résidentielle COVELO PARK bénéficie d’un emplacement unique, face à Covelo Park.
Le parc Covelo d’environ 8 hectares est le résultat de l’ancienne Quinta de Paranhos, achetée au XXe siècle par un marchand, José do Covelo, qui lui a donné son nom actuel. La ferme a été donnée au CMP, qui gère l’espace mis à disposition du public.
En 1987/88, la ferme a été restaurée à partir d’un projet de l’architecte Castro Calapes. L’aire de jeux pour enfants est un projet de l’architecte Célia Peralta. Il abrite également un centre d’éducation à l’environnement et un parc canin dans une zone délimitée avec du mobilier urbain et quelques installations, qui rendent le passage des animaux et de leurs propriétaires à travers ce lieu très agréable.

FRACTIONS
BÂTIMENT A
ÉTAGE 1 FRACTION 1.1

• Typologie : T2
• Surface habitable : 80,00 m2 ; Surface extérieure : 4.00 m2
• Parking : 1 voiture
• Prix : 310.000€

FRACTION 1.2

• Typologie : T2
• Surface habitable : 85,00 m2 ; Surface extérieure : 15.00 m2
• Parking : 1 voiture
• Prix : 315.000€

FRACTION 1,3

• Typologie : T2
• Surface habitable : 85,00 m2 ; Surface extérieure : 12.00 m2
• Parking : 1 voiture
• Prix : 315.000€

FRACTION 1,4

• Typologie : T2
• Surface habitable : 82,00 m2 ; Surface extérieure : 4.00 m2
• Parking : 1 voiture
• Prix : 310.000€

ÉTAGE 2 FRACTION 2,1

• Typologie : T2
• Surface habitable : 90,00 m2 ; Surface extérieure : 9.00 m2
• Parking : 1 voiture
• Prix : 330.000€

FRACTION 2,2

• Typologie : T2
• Surface habitable : 85,00 m2 ; Surface extérieure : 15.00 m2
• Parking : 1 voiture
• Prix : 320.000€

FRACTION 2.3

• Typologie : T2
• Surface habitable : 85,00 m2 ; Surface extérieure : 12.00 m2
• Parking : 1 voiture
• Prix : 320.000€

FRACTION 2,4

• Typologie : T2
• Surface habitable : 91,00 m2 ; Surface extérieure : 9.00 m2
• Parking : 1 voiture
• Prix : 330.000€

ÉTAGE 3
FRACTION 3.1

• Typologie : T2
• Surface habitable : 90,00 m2 ; Surface extérieure : 9.00 m2
• Parking : 1 voiture
• Prix : 335.000€

FRACTION 3.2

• Typologie : T2
• Surface habitable : 85,00 m2 ; Surface extérieure : 15.00 m2
• Parking : 1 voiture
• Prix : 325.000€

FRACTION 3.3

• Typologie : T2
• Surface habitable : 85,00 m2 ; Surface extérieure : 12.00 m2
• Parking : 1 voiture
• Prix : 325.000€

FRACTION 3,4

• Typologie : T2
• Surface habitable : 91,00 m2 ; Surface extérieure : 9.00 m2
• Parking : 1 voiture
• Prix : 335.000€

ÉTAGE 4 FRACTION 4.1

• Typologie : T2
• Surface habitable : 90,00 m2 ; Surface extérieure : 9.00 m2
• Parking : 1 voiture
• Prix : 340.000€

FRACTION 4.2

• Typologie : T2
• Surface habitable : 85,00 m2 ; Surface extérieure : 15.00 m2
• Parking : 1 voiture
• Prix : 330.000€

FRACTION 4,3

• Typologie : T2
• Surface habitable : 85,00 m2 ; Surface extérieure : 12.00 m2
• Parking : 1 voiture
• Prix : 330.000€

FRACTION 4.4

• Typologie : T2
• Surface habitable : 91,00 m2 ; Surface extérieure : 9.00 m2
• Parking : 1 voiture
• Prix : 340.000€

ÉTAGE 5
FRACTION 5.2

• Typologie : T2
• Surface habitable : 85,00 m2 ; Surface extérieure : 15.00 m2
• Parking : 1 voiture
• Prix : 335.000€

FRACTION 5,3

• Typologie : T2
• Surface habitable : 85,00 m2 ; Surface extérieure : 12.00 m2
• Parking : 1 voiture
• Prix : 335.000€

CARTE DE FINITION
Étages

• Zones sèches : Plancher flottant Swiss Krono ou équivalent
• Zones humides : mosaïque de porcelaine

Murs

• Zones sèches : plaques de plâtre peintes
• Zones humides : Cuisine : aggloméré de marbre compact sur le dessus et entre les meubles ; WC : mosaïque de porcelaine et plaques de plâtre peintes.

Plafonds

• Zones sèches : faux plafonds en plaques de plâtre ;
• Zones humides : faux plafonds en plaques de plâtre hydrofuges.

ISOLATIONS ENTRE FRACTIONS

• Murs entre habitations mitoyennes dans le bloc thermique
• Plaques de plâtre et isolation

menuiserie

• Portes et armoires : MDF laqué
• Cuisines : MDF laqué

Sanitaires

• Sanitaires suspendus Sanindusa ou équivalent
• Lavabo encastrable Valadares ou équivalent et meuble en MDF laqué
• Douche en mosaïque de porcelaine et verre
• miroir
• Mitigeurs monocommande OFA ou équivalent

ÉQUIPEMENTS DIVERS

• Portes blindées Portrisa ou équivalent.
• Cadres en aluminium anodisé avec double vitrage et coupe thermique
• Candy Appliances ou équivalent
• Appareillage EFAPEL ou équivalent
• Projecteurs LED
• Interphone vidéo
• Chauffage par pompe à chaleur de l’eau sanitaire
• Évier en acier inoxydable et mitigeur monocommande OFA ou équivalent
• Ascenseurs Orona ou équivalent
• Pré-installation de la climatisation

Délais

• Début des travaux : juin 2024
• Fin des travaux : janvier 2026
• Écritures : mars 2026

Remarques :

• La carte de finition présentée n’est qu’indicative et peut être modifiée en raison de modifications de conception, déterminées par le promoteur, en raison de l’indisponibilité de l’approvisionnement ou du délai de production. Dans l’élément de climatisation, seule la pré-installation de la climatisation est incluse et les autres options doivent être budgétisées.
  Tout remplacement sera effectué conformément aux mêmes normes de qualité que celles prévues et en accord avec le client.
• Les images sont fournies à titre indicatif uniquement.