Villa 3 chambres entièrement rénovée à 7 minutes de Praia da Granja | Vila Nova de Gaia

Villa 3 chambres entièrement rénovée à 7 minutes de Praia da Granja | Vila Nova de Gaïa

Cette villa entièrement rénovée de trois chambres est située à Granja, à Vila Nova de Gaia, à seulement 7 minutes à pied de Praia da Granja et à 5 minutes de la gare.

Située dans un quartier résidentiel tranquille, cette propriété bénéficie d’une excellente exposition au soleil et d’un emplacement très agréable pour ceux qui souhaitent vivre près de la mer et de tous les services essentiels de la vie quotidienne.

Caractéristiques de la propriété :
Située au 1er étage, cette maison présente une distribution pratique et lumineuse, composée de :
- Salon et cuisine en espace ouvert ;
- Cuisine meublée et équipée ;
- 3 chambres ;
- 1 toilette complète ;
- Balcón avant avec accès par 2 chambres ;
- En terrasse de 15,02 m², avec accès direct depuis le salon et la chambre à l’arrière.

La connexion entre l’espace social et l’une des chambres à la terrasse rend la maison particulièrement agréable pour la vie quotidienne, créant une bonne continuité entre l’intérieur et l’extérieur et vous permettant de profiter d’un grand espace extérieur fonctionnel.

Confort et efficacité :
La propriété a subi une rénovation complète et offre de bonnes conditions de confort :
- Cadres en PVC avec double vitrage A+ ;
- Climatisation dans toutes les pièces.

Régions :
- Surface intérieure brute : 75 m²
- Surface brute totale avec balcons/terrasses : 95 m²

Potentiel d’investissement :
Au cours des trois dernières années et demie, le bien a été exploité en location de chambres, générant une rentabilité cumulée d’environ 55 000 €
L’appartement est enregistré sous le nom de Local Accommodation (AL) et est actuellement en activité jusqu’à la vente, ce qui représente également une excellente opportunité d’investissement avec un retour immédiat.

Référence : ASG26121

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