Casa Indipendente 5 Vani +1

Casa indipendente T4+1 in Longos, Guimarães<br />
Casa indipendente, tipologia T4 + 1, con ottimo accesso, situata in un mezzo pendio, con grande disposizione solare.

Inserito in una superficie totale di 1.437,7 m2, è tutto murato, acciottolato e giardiniato. Composto da 2 piani, ha una superficie lorda di costruzione di 366 m2.

Costruzione di notevole qualità in blocchi di granito, con perfetto isolamento acustico e termico. Fa anche parte di un edificio annesso indipendente con 107m2 più seminterrato con la stessa area.

Primo piano terra composto da:

- Ingresso, con ripostiglio;
- Cucina completamente arredata in legno di faggio, con isola in pietra naturale e dotata di elettrodomestici Siemens (piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, microonde, forno, barbecue, cassetto scaldavivande, frigo e freezer affiancati, tutti in acciaio inox). Con porta di accesso all´esterno al balcone;
- Soggiorno con pavimento in granito, stufa / bollitore, con due accessi al balcone e pareti rivestite in pietra naturale (scisto ferroso rustico);
- Suite con spogliatoio, pavimento in legno inchiodato Tuari, bagno privato e finestra sul giardino;
- Due camere da letto con armadi a muro in rovere chiaro, pavimenti in legno inchiodato Tuari. Entrambi con accesso al balcone che circonda l´intera casa;
- Bagno completo con stoviglie e rubinetti di qualità, con riscaldamento e finestra.
- Dispensa con ampi ripiani metallici e porta di accesso alla soffitta tramite scala metallica.
- Mansarda interamente rivestita in poliuretano con apposite apparecchiature per l´estrazione e il rinnovo dell´aria.

Piano inferiore composto da:

- Ufficio, con pavimento flottante, finestra e porta sul giardino, arredato con una grande libreria incassata in legno impiallacciato rovere, porte in vetro e alluminio;
- Camera da letto con pavimento flottante con finestra sul giardino;
- Cucina con pavimenti in granito, con ampio ripostiglio e barbecue in muratura, con porta/finestra sul giardino;
- Soggiorno adiacente alla cucina, con accesso tramite porte scorrevoli, pavimento in granito, vetrata panoramica di 4m e due finestre sul giardino; - Bagno completo;
- Vano portaoggetti per la pulizia degli utensili e del motore di aspirazione centralizzato;
- Lavanderia predisposta per cinque macchine e vasca di lavaggio;
- Soggiorno con pavimenti in ceramica, con accesso tramite porte scorrevoli e con finestra sul giardino;
- Garage per quattro auto, buona illuminazione, pavimento in ceramica e cancello sezionale con predisposizione per motore.
- Ampio spazio di archiviazione con porta indipendente e buona illuminazione;
- Sala macchine.

La villa è inoltre dotata di un impianto di ristrutturazione e purificazione dell´aria Air France, installato nel sottotetto, con ingresso e uscita dell´aria sul tetto e collegamenti a tutti gli ambienti al primo piano. Bocchette di aspirazione dell´aria nei due bagni e in cucina e ugelli di iniezione dell´aria rinnovati nelle 3 camere da letto e nel soggiorno.

E´ inoltre dotato di aspirapolvere centralizzato in tutta l´area con diversi punti di connessione e golosi nelle due cucine.

Sul tetto ci sono due pannelli solari e ventuno pannelli fotovoltaici con tubi in acciaio inox al piano seminterrato, collegati a uno scaldabagno di marca Roca con un serbatoio d´acqua da 300 litri.
Venite a vedere questa fantastica villa!

Riferimento: ASBR24048

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