Quinta da Quintã a Sousela, Lousada

Quinta da Quintã a Sousela, Lousada.

Quinta da Quintã esisteva già all´inizio del XVII secolo, essendo termine del monastero di Paço de Sousa.
Questa fattoria si confronta con la cosiddetta Estrada Santa Maria de Sousela (M561).

Ha un accesso eccellente in quanto si trova a circa 5 minuti di auto dalla A42.
Ha reti pubbliche di distribuzione di energia elettrica (con illuminazione stradale) e approvvigionamento idrico e telefono.
La proprietà si affaccia sulla strada pubblica nel prolungamento di circa 85 metri. Parte di questo confronto è costituito dalla facciata della casa e l´altra da un muro di recinzione anch´esso in muratura di pietra. Ci sono tre cancelli che si affacciano sulla strada di confinamento: oltre al cancello di facciata, ora solo pedonale, c´è un ampio cancello scorrevole (circa 7 metri), sostenuto dal muro di recinzione, e un altro per l´ingresso delle persone, anch´esso sostenuto dal muro di recinzione.
A causa del recente innalzamento del notevole livello stradale, l´altezza della facciata e del muro è stata ridotta. In un caso e nell´altro, il livello interno è notevolmente inferiore. Nel caso del muro, la parte interna inizia ad essere molto più alta dell´esterno, fino a quando non sono allo stesso livello al posto dell´ampio cancello, dell´accesso automobilistico.
Nel PDM Lousada, il binario che confina la strada, con una profondità variabile tra 20m e circa 40m, è classificato come "Cluster Expansion Zone"
- "Media densità", e la restante parte della proprietà è in "Zone di salvaguardia" - Riserva agricola nazionale (RAN).
La parte compresa nell´area urbana e urbana ha una superficie di circa 2.500 m2 e copre gli edifici esistenti nella proprietà, così come la striscia di terreno circostante, che si estende fino a Nascente.

La casa
Si tratta di una casa agricola risalente almeno all´inizio del 19 ° secolo. XVII, tutto in pietra, senza ostacoli e con bella vista, che si presta ad un restauro e utilizzo con enormi potenzialità. La facciata esterna è stata ridotta in altezza a causa del sostanziale innalzamento del livello stradale, che ha costretto a fare alcune scale di accesso al cancello d´ingresso principale. Ha, tuttavia, presso l´isola della casa, un grande cancello per l´accesso a

Vecchio vigneto
Quinta da Quintã aveva un vigneto che occupava 58.000 m2 (parte dell´articolo rustico n. 560) ed è stato piantato nel 2001 e nel 2002, con una produzione media annua di 58.000 chili di uva. Ma il vigneto è stato sradicato nel 2019, ma l´infrastruttura è rimasta preparata per l´acquirente per reimpiantare nuove viti o un´altra piantagione, come pomar.
L´area vitata aveva un contratto di affitto rurale, per un periodo di 20 anni, a partire dal 1 ° gennaio 2001, quindi è terminato all´inizio di quest´anno, il 1 ° gennaio 2021, fatto con l´ing. Joana Mota de Castro, di Quinta de Lourosa, anche a Sousela.
L´area affittata corrispondeva ai campi Grande, Mata, Vessada e Sobrão, ai lameiros da Cale e reserva e alle tre grondaie della foresta, e il proprietario ha dato il permesso all´affittuario di procedere alla riconversione e all´installazione di nuovi vigneti e procedere ai necessari lavori di sterro e drenaggio e regola, essendo detto inquilino obbligato a consegnare ai proprietari la parte affittata, alla fine del contratto, in buone condizioni.

Riferimento: ASL21005