Villa al piano 3 camere completamente ristrutturata a 7 minuti da Praia da Granja

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Villa al piano 3 camere completamente ristrutturata a 7 minuti da Praia da Granja | Vila Nova de Gaia 285.000 € Ref: ASG26121

75 m²

95 m²

Villa al piano 3 camere completamente ristrutturata a 7 minuti da Praia da Granja | Vila Nova de Gaia

Questa villa completamente ristrutturata con 3 camere da letto si trova a Granja, a Vila Nova de Gaia, a soli 7 minuti a piedi da Praia da Granja e a 5 minuti dalla stazione ferroviaria.

Inserita in una zona residenziale tranquilla, questa proprietà beneficia di un´eccellente esposizione al sole e di una posizione molto piacevole per chi desidera vivere vicino al mare e tutti i servizi essenziali della vita quotidiana.

Caratteristiche della proprietà:
Situata al primo piano, questa struttura ha una distribuzione pratica e luminosa, composta da:
- Salotto e cucina in spazi aperti;
- Cucina arredata e attrezzata;
- 3 camere da letto;
- 1 bagno completo;
- Balcone frontale con accesso da 2 camere da letto;
- Terrazza di 15,02 m², con accesso diretto dal soggiorno e dalla camera da letto nella zona posteriore.

Il collegamento tra l´area sociale e una delle camere da letto alla terrazza rende la casa particolarmente piacevole per la vita quotidiana, creando una buona continuità tra interno ed esterno e permettendo di godere di uno spazio esterno ampio e funzionale.

Comfort ed efficienza:
La proprietà è stata completamente ristrutturata e offre buone condizioni di comfort:
- telai in PVC con doppio vetro A+;
- Aria condizionata in tutte le stanze.

Aree:
- Superficie interna lorda: 75 m²
- Superficie lorda totale con balconi/terrazze: 95 m²

Potenziale di investimento:
Negli ultimi tre anni e mezzo, la proprietà è stata gestita in affitto di stanze, con una redditività accumulata di circa 55.000,
L´appartamento è registrato come Local Housing (AL) ed è attualmente operativo fino alla vendita, rappresentando un´eccellente opportunità di investimento con ritorno immediato.

Riferimento: ASG26121

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Tipo di proprietà Appartamento in Villino

Tipologia 3 Stanze

Obbiettivo Vendita

Stato Ristrutturato

Prezzo 285.000 €

Anno di costruzione 2025

Paese Portugal

Distretto Porto

Regione Vila Nova de Gaia

Comune São Félix da Marinha

Zona N/D

Nuno Araújo

+351 914 582 087

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