Andar moradia T3 completamente renovado a 7 min. da Praia da Granja

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Andar moradia T3 completamente renovado a 7 min. da Praia da Granja | Vila Nova de Gaia 285.000 € Ref: ASG26121

75 m²

95 m²

Andar moradia T3 completamente renovado a 7 min. da Praia da Granja | Vila Nova de Gaia

Este andar moradia T3 completamente renovado, localiza-se na Granja, em Vila Nova de Gaia, a apenas 7 minutos a pé da Praia da Granja e 5 minutos da estação de comboio.

Inserido numa zona residencial calma, este imóvel beneficia de excelente exposição solar e de uma localização muito agradável para quem procura viver perto do mar e a todos os serviços essenciais do dia a dia.

Características do imóvel:
Situado no 1.º andar, este andar moradia apresenta uma distribuição prática e luminosa, composta por:
- Sala e cozinha em open space;
- Cozinha mobilada e equipada;
- 3 quartos;
- 1 WC completo;
- Varanda frontal com acesso por 2 quartos;
- Terraço com 15,02 m², com acesso direto pela sala e pelo quarto na zona traseira.

A ligação da zona social e de um dos quartos ao terraço torna a casa especialmente agradável para o dia a dia, criando uma boa continuidade entre interior e exterior e permitindo usufruir de um espaço exterior amplo e funcional.

Conforto e eficiência:
O imóvel foi alvo de renovação completa e oferece boas condições de conforto:
- Caixilharia em PVC com vidro duplo A+;
- Ar condicionado em todas as divisões.

Áreas:
- Área bruta interior: 75 m²
- Área bruta total com varandas/terraço: 95 m²

Potencial de investimento:
Nos últimos 3 anos e meio, o imóvel foi explorado em arrendamento ao quarto, tendo gerado uma rentabilidade acumulada de cerca de 55.000€.
O apartamento encontra-se registado como Alojamento Local (AL) e está atualmente em exploração até à venda, o que representa também uma excelente oportunidade para investimento com rendimento imediato.

Referência: ASG26121

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

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Tipo de imóvel Andar Moradia

Tipologia 3 Quartos

Objetivo Venda

Estado Remodelado

Preço 285.000 €

Ano Construção 2025

País Portugal

Distrito Porto

Concelho Vila Nova de Gaia

Freguesia São Félix da Marinha

Zona N/D

Nuno Araújo

+351 914 582 087

Chamada para a rede móvel nacional

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