Apartamento T1+1 no Empreendimento São Roque Garden Apartments – Conforto e Modernidade

Apartamento T1+1 no Empreendimento São Roque Garden Apartments – Conforto e Modernidade

Apresentamos este moderno apartamento T1+1 inserido no empreendimento São Roque Garden Apartments, ideal para quem procura funcionalidade, conforto e qualidade de construção num ambiente tranquilo.

Com uma área total de construção de 67,4 m², este imóvel destaca-se pela sua excelente organização de espaços e ligação ao exterior, proporcionando uma vivência prática e agradável.

A fração é composta por 1 quartos + Mezanino, 1 casa de banho, sala e cozinha em open space, além de varandas e terraço, garantindo funcionalidade no dia a dia.

Características principais:

• Tipologia T1+1
• Área total: 94,4 m²
• 1 quarto + Mezanino
• 1 casa de banho
• Sala e cozinha em open space
• Terraço
• Varandas
• Layout moderno e funcional

Destaques de construção e acabamentos:

• Estrutura em betão armado com elevado desempenho sísmico e estrutural
• Fachada com sistema ETICS e revestimento em pedra natural
• Paredes exteriores em bloco térmico ProEtics
• Caixilharia em PVC com corte térmico e vidro duplo CORTIZO (ou equivalente)
• Elevado isolamento térmico e acústico entre divisões e frações

Interiores e conforto:

• Pavimento flutuante AC5 nas zonas principais
• Revestimentos em grés porcelânico nas instalações sanitárias
• Paredes em gesso cartonado pintado
• Roupeiros embutidos com sistema soft-close
• Tetos com iluminação embutida (focos LED)

Cozinha e equipamentos:

• Mobiliário em termolaminado ou MDF hidrófugo lacado
• Tampo em compact quartz (ou equivalente)
• Lava-loiça e torneira TEKA (ou equivalente)
• Eletrodomésticos Bosch (ou equivalente): placa, forno e exaustor

Instalações sanitárias:

• Louças suspensas Valadares (ou equivalente)
• Base de duche em resina
• Torneiras e coluna de duche TEKA (ou equivalente)
• Espelho com iluminação LED
• Autoclismos embutidos OLI (ou equivalente)

Conforto e tecnologia:

• Ar condicionado Bosch (ou equivalente) nos quartos e sala
• Bomba de calor para AQS
• Pré-instalação de blackout elétrico
• Sistema de videoporteiro a cores
• Infraestrutura para TV, internet e telecomunicações

Segurança:

• Porta de entrada com fechadura de segurança multiponto e sistema eletrónico

Exterior:

• Logradouro com pavimento cerâmico antiderrapante, ideal para momentos de lazer

Prazo de conclusão:

• Conclusão prevista: 1º trimestre de 2027

Este apartamento reúne todas as condições para quem procura um imóvel com design moderno, eficiência energética e excelente relação qualidade/preço, sendo ideal para habitação própria ou investimento.

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Referência: ASP26062

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