Conjunto de Propriedades com Elevado Potencial | Terreno Total de 4.089 m² | Paços de Ferreira

🏡 Conjunto de Propriedades com Elevado Potencial | Terreno Total de 4.089 m² | Raimonda, Paços de Ferreira

Apresentamos uma oportunidade única de investimento composta por duas propriedades contíguas, inseridas num terreno total de 4.089 m², localizadas numa zona tranquila e de fácil acesso em Raimonda, Paços de Ferreira.

Este conjunto imobiliário destaca-se pelo seu enorme potencial de reabilitação, valorização e rentabilização, sendo ideal para:
            •           Projeto habitacional multifamiliar
            •           Investimento para arrendamento
            •           Turismo rural ou alojamento local
            •           Habitação própria com espaço e privacidade


🔹 Propriedade 1 – Moradias para Restauro (Terreno 1.682 m²)

Conjunto composto por duas moradias com possibilidade de criação de até 5 unidades habitacionais.

Moradia da Esquerda:
            •           Rés-do-chão: ampla divisão com potencial para uma ou mais habitações
            •           Piso 1: dois apartamentos T2 atualmente arrendados

Moradia da Direita (a necessitar de intervenção mais profunda):
            •           Rés-do-chão:
            •           Sala
            •           WC completo
            •           Cozinha
            •           3 quartos
            •           Piso 1:
            •           Varanda com acesso ao WC
            •           Cozinha
            •           Sala
            •           3 quartos

Acessos:
            •           Entrada pedonal e de viaturas comum
            •           Possibilidade de criação de duas entradas independentes

Destaques:
            •           Excelente exposição solar
            •           Grande área de terreno
            •           Forte potencial de reabilitação
            •           Zona calma


🔹 Propriedade 2 – Moradia T4 com Piscina (Terreno 2.407 m²)

Moradia T4 inserida num amplo terreno, ideal para habitação própria ou investimento.

Esta propriedade possui um relatório de peritagem.

Distribuição:

Rés-do-chão:
            •           Salão amplo
            •           Garrafeira
            •           Cozinha regional adjacente

Primeiro piso:
            •           Hall de entrada
            •           Salão espaçoso com WC
            •           Cozinha
            •           Sala de estar
            •           Escritório
            •           Duas entradas independentes

Segundo piso:
            •           Hall de distribuição
            •           Suíte com varanda
            •           Dois quartos
            •           WC completo

Exterior e lazer:
            •           Jardim amplo
            •           Piscina
            •           Tanque abastecido por mina de água

Outros:
            •           Garagem coberta para dois carros
            •           Dois portões com entradas independentes para ruas distintas


📍 Localização Estratégica
            •           A 11 minutos do centro de Paços de Ferreira
            •           A 11 minutos de Lousada
            •           A 30 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

✨ Uma oportunidade rara de adquirir um conjunto de propriedades com grande área total, versatilidade de uso e elevado potencial de valorização, numa zona tranquila e com excelentes acessos.

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Referência: ASL26004

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